“不动产登记+互联网+金融服务”新模式开启实现抵押登记“少跑腿”

10月30日上午，新会区“不动产登记+互联网+金融服务”首发仪式举行，新会区首个不动产登记便民服务窗口在中国工商银行江门新会支行正式挂牌。这是江门市国土资源局新会分局不动产登记服务的又一次创新，可大大节省群众和企业办理不动产抵押贷款业务的时间，实现抵押登记“少跑腿”、“零见面”。据悉，新会区将于近期在辖区各银行全面开设不动产登记便民服务窗口。

江门日报记者/林润开 通讯员/邱岳华

不动产登记窗口设在“家门口”

根据广东省国土资源厅《全面实施不动产登记能力和作风建设“双提升”行动方案（2018-2019）》，今年5月起，江门市国土资源局和江门市试点金融机构开始研究、开发“不动产登记+金融服务”外网申报系统，探索创新“不动产登记+互联网+金融服务”新模式，以打破原先只在政府部门设置服务窗口的固有模式，将不动产登记窗口延伸至银行网点。

目前，上述系统已完成开发，通过优化登记业务办理流程、简化申请资料，实现登记资料网上提交、网上审批。

据了解，根据各类不动产登记业务的特点、关联业务复杂程度以及系统研发进度，目前，新会区不动产登记便民服务窗口已开通预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记和不动产登记信息查询等业务。

江门市国土资源局新会分局表示，将争取于本月底前开通抵押权注销登记业务和已登记抵押物风险信息（如抵押物是否被查封）自动提醒服务；争取年底前实现所有不动产抵押登记业务都可在便民服务窗口办理。

市民办理时间大幅缩减

便民服务窗口的设置将给市民带来哪些好处？江门市国土资源局新会分局介绍，原来市民办理不动产抵押贷款时，要在不动产登记中心、银行之间来回奔波，来回跑好几次，费时费力。但现在，市民在银行的便民服务窗口提出抵押贷款的申请后，银行可以通过“不动产登记+金融服务”外网申报系统上传申请资料，江门市不动产登记中心新会分中心会在线预审，并将预审结果在线反馈给银行，银行打印受理凭证后，市民就可离开银行，整个过程仅需10分钟，整个流程走完仅需1到2个工作日，而过去需要7个工作日。

这种改变提高了贷款效率，也一定程度上缓解了企业融资难、融资时间长的问题，能降低企业的经营成本，进一步优化了营商环境，有利于实体经济发展。同时，银行可以通过“不动产登记+金融服务”外网申报系统在线查询贷款申请人的个人不动产登记信息、拟抵押不动产的登记现状、在办业务的办理状态以及已登记抵押物的登记信息变化情况，有效防范信贷风险。